Составление смет на ремонтные работы

Всегда желательно иметь смету, даже на проведение обычного ремонта офисного помещения или административного здания, если ремонт планируется существенный и будет стоить недешево.

Тем более, если к проведению ремонта будут привлекаться сторонние организации или бригады строителей. С организациями или частными предпринимателями рекомендуется заключать договор, а смета будет являться приложением к данному договору.

Стоимость договора будет определяться именно в данной смете. На этом стоит и остановиться, и никогда не соглашаться на непредвиденные расходы по договору. Окончательная цифра стоимости ремонта должна быть зафиксирована в нем в единственном экземпляре.

Если не придерживаться перечисленных правил, то окончательная стоимость ремонта будет постоянно изменяться, и в не меньшую сторону, на что всегда найдется множество причин.

После заключения такого договора, каждой из сторон придется придерживаться финансовой и материальной ответственности по нему. Нарушители такого договора всегда могут быть привлечены к суду, в случаях нарушения собственных обязательств.

Договор может быть составлен в свободной форме, но в нем должны быть точно определены следующие моменты:

1. Количество строительного материала в определенных единицах измерения;
2. Состав строительного материала, который понадобится на объекте, с точными названиями каждого продукта;
3. Перечень вариантов замены составов материала, с учетом соблюдения качества аналогов;
4. Перечень составов работ, необходимых к выполнению, а также, их объемы;
5. Нормы расхода материала на единицу выполненного объема работ;
6. Стоимость строительного материала, который понадобится на объекте, возможно, по каждому материалу отдельно;
7. Стоимость работы, за которую вы договорились с исполнителями, с учетом ситуации на рынке строительных услуг.

Если ремонт объемный и сложный, то с составлением сметы на него не справится даже опытный строитель. Лучше всего, для составления сметы на домашний ремонт пригласить профессионального инженера-сметчика, который знаком с системой ценообразования в строительстве, и знает все правила составления подобных документов.

Такой специалист должен быть полностью независимым от обеих сторон договора. Также, его можно привлечь к контролю за соблюдением финансовых условий вашего договора.

Он сможет следить за качеством выполнения работ, за расходованием строительного материала, за другой отчетностью. Кроме этого, он грамотно определит сроки выполнения данного ремонтного заказа, распределит ваши финансовые ресурсы по времени их необходимости.