Необходимость в строительной смете

Договор на строительство всегда должен быть подкреплен его стоимостью. Стоимость определяется, во время составления сметы на строительный проект. Это касается объектов любого типа и назначения. По этой причине, смета является основным финансовым документом, и может быть подготовлена любым участником подрядного договора на капитальное строительство объекта.

Смета состоит из расчетов по целому перечню расходных статей, в частности:

1. Расходов на оплату труда рабочих;
2. Расходов на строительные материалы и оборудование;
3. Расходов на транспортировку строительных материалов и оборудования до строительной площадки, а также, их складирования и хранения;
4. Еще целого перечня менее весомых расходных статей.

При составлении сметы, инженеры решают не только стоимостные вопросы. Используя строительный проект, они обязаны определить сроки окончания строительства, выяснить объемы и составы необходимых работ. Это даст им возможность определить оптимальные строительные технологии, количество рабочих на объекте и количество строительной техники.

Сметная документация является основным документом, по которому контролируется ход выполнения строительства. Именно по ней составляется график производства работ. По смете осуществляется технический и финансовый контроль за выполненными и оставшимися работами. Составление сметной документации позволяет строительному Заказчику следить за выполнением работ, по запланированному времени и этапам.

Если Заказчика что-либо не устраивает, он всегда сможет внести в смету изменения. Он может попытаться снизить стоимость будущего объекта, а может и наоборот, повысить ее, улучшив дизайн здания. Заказчик может поручить сметчику внести в документ более дешевые строительные материалы, аналогичные принятым, но более низкие по стоимости. Напротив, он может выбрать более дорогой материал, который будет намного качественнее.

Достаточно часто, Заказчик раздает копии проекта потенциальным исполнителям, чтобы они подготовили собственные сметы на проект. Он имеет только приблизительную смету, полученную им вместе с проектом. Смета от Подрядчика, наиболее ему понравившаяся, служит хорошим предлогом для начала совместного сотрудничества именно с данным Подрядчиком.

По такой смете он будет с данным Подрядчиком рассчитываться, регулировать размеры его вознаграждения, заранее согласованные в документе. Заказчик может составить смету самостоятельно, имея на руках проектную документацию, а затем предложить ее Подрядчикам и подписать договор на строительство, именно по имеющейся смете.